Please enable JavaScript to view the comments powered by Disqus.
Проект строительства дома в Коктебеле. 

Оставьте вашу почту и следите за ходом строительства онлайн  

 

Основные параметры дома. 

Площадь строения (в периметре стен): 166 м2 

Дата начала строительства: 01.06.2017 

Планируемая дата завершения строительных работ: Строительные работы завершены. Ведутся отделочные работы.

Бюджет строительства: 2 473 054  руб. (14 898 руб. за 1 м2)

Цена зафиксирована в договоре и не подлежит изменению на всем протяжении строительства. 

Проект.

Перед началом строительства силами архитекторов компании ТапиАрт был разработан индивидуальный проект дома. За основу была взята стилистика типового проекта "Мюнхен", но планировка была полностью переработана, увеличены габариты здания и его площадь со 108 м2 до 166 м2. 

Проект разрабатывался на основе задания на проектирование, составленному арихитетурным отделом ТапиАрт, совместно с заказчиком.

В процессе разработки проекта были проведены: 

- межевание 

- вынесение границ участка в натуру

- топосъемка

- сформирован ситуационный план участка

 

В ходе разработке проекта было решено увеличить площадь помещений дома относительно задания на проектирование. В течении 2-х недель было разработано и согласовано планировочное решение здания. 

Дом размещен на участке с учетом особенностей рельефа и видовых характеристик участка. Вид из спален и общественных зон преимущественно на Карадаг.

Главная особенность проекта - исполльзование терассы и эксплуатируемой кровли, на которой заказчик планирует установить разборный бассейн.  

После утверждения проектной документации были разработаны фасады здания и другие разделы проектной документации в составе: титульный лист; ведомость чертежей, пояснительная записка, фасады, разрезы,план фундаментов, план перекрытий,план кровли, спецификация оконных элементов, план привязки дома к участку (генплан), ведомость работ и материалов (смета).

 

Особенности участка.

Участок расположен на склоне с небольшим уклоном. Перепад высот в пятне застройки 1,5 метра.  

Заказчику предложено два варианта решения: 

 - Создание цокольного этажа из ленты фундамента. В этом случае высота цоколя в наивысшей точке составляет 0,3м, в низшей точке - 1,8 м. 

 - Террасирование участка в пятне застройки путем перемещения грунта и создания ровной площадке в месте размещения дома. В этом случае применяется стандартный ленточный мелкозаглубленный фундамент. 

Заказчик выбрал второй вариант - террасирование. Перемещение грунта в даном случае обходится дешевле формирования высокого цоколя.

Въезд на участок спецтехники затруднен. Со стороны улицы находится газовая труба, с другой стороны холмистая местность и отсутствие дорог. Было получено согласие соседа незастроенного участка для проезда спецтехники. 

Конструкционные решения.

Фундамент.  Мелкозаглубленный ленточный. 

Пол. Бетонный с гидроизоляцией.

Стены.  Монолитные, на основе блоков несъемной опалубки TECOLIT 22/12

Межэтажное перекрытие. Железобетонное, монолитное.  

Эксплуатируемая кровля и терраса.  Железобетонное, монолитная с двойной гидроизоляцией, утеплением и разуклонкой. 

Применено дополнительное усиление кровли для размещения на ней разборного бассейна.