Please enable JavaScript to view the comments powered by Disqus.
Проект строительства дома в Коктебеле. 

Оставьте вашу почту и следите за ходом строительства онлайн  

Основные параметры дома. 

Площадь строения (в периметре стен): 166 м2 

Дата начала строительства: 01.06.2017 

Планируемая дата завершения строительных работ: 19.09.2017

Бюджет строительства: 2 473 054 руб. (14 898 руб. за 1 м2)

Цена зафиксирована в договоре и не подлежит изменению на всем протяжении строительства. 

Смета_дом в Котебеле.xlsx

Размер файла: 22.32 кб

Скачать

Проект.

Перед началом строительства силами архитекторов компании ТапиАрт был разработан индивидуальный проект дома. За основу была взята стилистика типового проекта "Мюнхен", но планировка была полностью переработана, увеличены габариты здания и его площадь со 108 м2 до 166 м2. 

Проект разрабатывался на основе задания на проектирование, составленному арихитетурным отделом ТапиАрт, совместно с заказчиком.

В процессе разработки проекта были проведены: 

- межевание 

- вынесение границ участка в натуру

- топосъемка

- сформирован ситуационный план участка

 

В ходе разработке проекта было решено увеличить площадь помещений дома относительно задания на проектирование. В течении 2-х недель было разработано и согласовано планировочное решение здания. 

Дом размещен на участке с учетом особенностей рельефа и видовых характеристик участка. Вид из спален и общественных зон преимущественно на Карадаг.

Главная особенность проекта - исполльзование терассы и эксплуатируемой кровли, на которой заказчик планирует установить разборный бассейн.  

После утверждения проектной документации были разработаны фасады здания и другие разделы проектной документации в составе: титульный лист; ведомость чертежей, пояснительная записка, фасады, разрезы,план фундаментов, план перекрытий,план кровли, спецификация оконных элементов, план привязки дома к участку (генплан), ведомость работ и материалов (смета).

 

Особенности участка.

Участок расположен на склоне с небольшим уклоном. Перепад высот в пятне застройки 1,5 метра.  

Заказчику предложено два варианта решения: 

 - Создание цокольного этажа из ленты фундамента. В этом случае высота цоколя в наивысшей точке составляет 0,3м, в низшей точке - 1,8 м. 

 - Террасирование участка в пятне застройки путем перемещения грунта и создания ровной площадке в месте размещения дома. В этом случае применяется стандартный ленточный мелкозаглубленный фундамент. 

Заказчик выбрал второй вариант - террасирование. Перемещение грунта в даном случае обходится дешевле формирования высокого цоколя.

Въезд на участок спецтехники затруднен. Со стороны улицы находится газовая труба, с другой стороны холмистая местность и отсутствие дорог. Было получено согласие соседа незастроенного участка для проезда спецтехники. 

Конструкционные решения.

Фундамент.  Мелкозаглубленный ленточный. 

Пол. Бетонный с гидроизоляцией.

Стены.  Монолитные, на основе блоков несъемной опалубки TECOLIT 22/12

Межэтажное перекрытие. Железобетонное, монолитное.  

Эксплуатируемая кровля и терраса.  Железобетонное, монолитная с двойной гидроизоляцией, утеплением и разуклонкой. 

Применено дополнительное усиление кровли для размещения на ней разборного бассейна.