Хотите узнать как построить дом мечты без переплат?

Подпишитесь на нашу рассылку "Как построить дом в Крыму". 

Время чтения: 7 минут

20 июля 2017

Условия сравнения.

Для сравнения будем использовать стандартный камень ракушечник плотностью М20 (по факту будет именно она, хотя на карьере пообещают М25). Стена стандартная для Крыма - в камень (40 см).  

С другой стороны наиболее подходящий и популярный для Крыма блок Tecolit 30/12 (30 см толщина стены, 12 см толщина бетонного ядра, вкладыш утеплителя 10 см из пенополистирола).

Отметим, что блок 30/12 не самый дешевый из ассортимента Tecolit, но и ракушечник М20 тоже не из самых дешевых, поэтому

сравнение считаем корректным.

Каждая характеристика получает от 1 до 5 звезд. 

1 звезда - худший показатель среди всех технологий.

5 звезд - лучшая характеристика из возможных в частном строительстве.

Сейсмика 

Тут сравнивать особо нечего, потому что ракушечник это просто стеновой материал и его сейсмостойкость определяется рядом конструктивных мер всего здания. Обычно при строительстве дома из ракушечнка в Крыму формируют железобетонный каркас из колонн и перекрытий, который заполняют стеновым материалом - в нашем случае ракушечником. При сравнении мы будем рассматривать именно этот конструктивный вариант использования ракушечника, применяемый в 90% случаев в Крыму.

С Tecolit история принципиально иная. Блоки являются несъемной опалубкой, в которую заливается бетон, за счет чего внутри всего здания формируется пространственный железобетонный каркас, рассчитанный на любую сейсмику. Построить из Tecolit дом не рассчитанный на землетрясение попросту невозможно. Технология изначально разрабатывалась для сейсмозон.

Будем считать, что сейсмика это тоже исходное условие и сравниваемые здания из Tecolit и ракушечника рассчитаны на одинаковую сейсмоактивность.

Читайте так же: Часто задаваемые вопросы о Tecolit.

Стоимость строительства

Для удобства расчета сравнивать будем один и тот же проект в комплектации “коробка здания”. Возьмем широко распространенный и удобный проект. На нашем сайте он носит название “Сплит” и определим комплектацию: 

- мелкозаглубленный ленточный фундамент

- бетонный пол

- монолитные перекрытия 

- утепленная кровля с финишным покрытием из металлочерепицы

- участок ровный, правильной формы с хорошими подъездными путями

Мы отправили эскизный проект в несколько строительных фирм в Крыму с просьбой произвести примерный расчет в указанной комплектации. Инкогнито конечно. В этой связи просим у наших коллег за это прощение - все для статистики - рынку это на пользу.

Цена по предварительным расчетам в пересчете за 1м2 (в периметре стен) в указанной комплектации из ракушечника составила от 12 до 22 тыс. руб. Такой широкий разброс объясняется степенью полноты расчета. При ближайшем рассмотрении оказалось, что в предложениях с низкой ценой многие затраты не учитываются - транспортные расходы, земляные работы или явно занижено количество материалов с указанием в договоре на право подрядчика выставлять счета согласно фактическим расходам и прочие уловки.

Если отсечь предложения с уловками (мы сами строители - хорошо знаем как их распознать), то стоимость одного квадратного метра здания из ракушечника начинается от 16 тыс. руб. и в среднем составляет 17 500 рублей.

Цена квадратного метра такого же здания в компании ТапиАрт по технологи Tecolit составляет: 

- из блоков Tecolit 22/12: 15 800 руб. за 1 м2 

- из блоков Tecolit 30/12 16 400 руб. за 1 м2

 Будем считать, что цена примерно одинакова. Всем ставим по 4 звезды, потому что это не самые дешевые технологии на рынке, но и недорогие.

Ракушечник: ✱ ✱ ✱ ✱ 

Tecolit:             ✱ ✱ ✱ ✱ 

Экологичность

Ракушечник — экологически чистый материал. Это осадочная порода, сформированная из раковин моллюсков. Из-за того, что ракушечник сформирован миллионы лет назад, в нем нет тяжелых металлов или химических примесей.

А еще поклонники материала говорят о том, что ракушечник пропитан йодом и морской солью, но их польза чисто номинальная — после внешней и внутренней отделки ионы солей в помещении витать не будут. Зато могут разлетаться споры плесени или грибка, который часто селится в глубоких порах ракушечника еще во время добычи, пока блоки мокнут под дождями на открытом воздухе. Чтобы стены потом не зацвели, и не пришлось срывать всю внутреннюю отделку, блоки лучше заранее обрабатывать антисептиком.

Ракушечник хорошо впитывает влагу, а потому даже если дом во время стройки был идеально сухой, напитавшись влаги позже, камни станут хорошей средой для роста бактерий и грибков.

Подтвердить документально экосвойства ракушечника нет возможности - сертификация и испытания не проводятся с советских времен. С тех же времен отсутствуют нормативы для этого материала.

Другая ситуация с блоками Tecolit - их свойства подтверждены испытаниями. Скачать отчет и протокол испытаний можно здесь.

Блоки несъемной опалубки Tecolit сделаны на 90% из щепы хвойных пород, а на 10% — из высококачественного портландцемента. В качестве антисептика и антипирена используется сульфат алюминия - безвредное вещество, применяемое в бытовых фильтрах питьевой воды.

Для утепления в блоках используются традиционные теплоизоляционные материалы: минвата, пенополистирол, PIR - которые в любом случае применяются в домах из ракушечника, т.к. теплоизоляционных свойств самих стен недостаточно даже для теплого Крыма. Об этом чуть позже.

С точки зрения экологии Tecolit не уступает натуральной древесине или ракушечнику, но исключает “живность” в стенах.

Поэтому ракушечник получает 4 звезды (из-за сложностей с плесенью и грибком) а теколит 5 звезд.

Ракушечник: ✱ ✱ ✱ ✱ 

Tecolit:             ✱ ✱ ✱ ✱ ✱

Читайте так же: Из чего построить дом, чтоб лучше дышалось и дольше жилось: инерционные и безынерционные дома.

Долговечность и атмосферостойкость

Дома из ракушечника в Крыму стоят по 50-100 лет - зависит от качества строительства. Это прочный материал, особенно, если брать для строительства марку М25 или М35. Получите ли вы такую марку во всех блоках, сильно зависит от производителя и ответ — скорее нет чем да. Ракушечник неоднородный и отслеживать его плотность — дополнительные траты для поставщика, так что среди общей массы чаще будут попадаться более хрупкие блоки с плотностью М15.

Что касается стойкости к атмосферным явлениям, пористость материала играет с ним злую шутку — он очень быстро промокает и набирает воды до 17% от своего объема. Если во внешней отделке появится трещина или неаккуратно вкрученный саморез, стена будет промокать насквозь от каждого сильного дождя. Накопившаяся влага будет неохотно выходить через отделку и не только начнет плодить плесень, но и зимой может замерзнуть, разрушив пористые камни изнутри.

Считается, что морозостойкость ракушечника М20 находится в диапазоне F50-F60, что стандартно для строительного материала. Этот международный показатель указывает на количество циклов заморозки, после которых материал теряет более 10% прочности. Не стоит думать, что это не касается Крыма - наоборот, за год количество переходов температуры через нулевую отметку почти в два раза выше чем в центральных регионах России. Поэтому расчетный срок службы зданий из ракушечника определяется в 60-80 лет.

Tecolit — это несъемная опалубка с монолитным сердечником. Пока ничего надежнее монолита не придумано. В Нидерландах технологию запатентовали еще в 30-х годах прошлого века — дома стоят до сих пор в идеальном конструкционном состоянии. Морозостойкость материала F300, а блоки спокойно хранятся на открытых складах, не теряя качеств. Из блоков Теколит сделаны шумозащитные экраны по пути следования скоростного поезда “Сапсан” Москва - Санкт-Петербург. Эти экраны уже много лет стоят без отделки - технология это допускает.

Долговечность зданий из Тесolit сравнима c долговечностью зданий из кирпича - не менее 150 лет и поэтому теколит получает 5 звезд.

А вот ракушечник получает 3 звезды - за любовь к впитыванию влаги и слабой морозостойкости в условиях частого температурного перехода через “ноль” и высокой влажности Крыма.

Ракушечник: ✱ ✱ ✱

Tecolit:             ✱ ✱ ✱ ✱ ✱

Теплосбережение

Ракушняк — теплый материал. Он легкий, пористый и ожидаемо обладает низкой теплопроводностью. С виду кажется, что при такой толщине пористого блока в доме должно быть зимой тепло, а летом — прохладно. На самом же деле даже в условиях теплой крымской зимы 40-сантиметровую стену ракушняка приходится дополнительно утеплять. Происходит это из-за мостиков холода, которыми становятся толстые кладочные швы и бетонные сейсмокаркасы.

Дело в том, что геометрия блоков ракушняка далека от идеальной. Допуски по геометрии составляют 30 мм. Обрабатывать каждый камень не получится, поэтому кладочный шов в стене из ракушняка не бывает меньше 15-20 мм. Не удивительно, что номинальный показатель сопротивления теплопередаче ракушняка как материала заявлен производителями на уровне 2,8 м²×°С/Вт на 40 см, а по факту стена без отделки в те же 40 см не дотягивает до 1,7 - нижней границе теплотехнических норм по Крымскому региону.

Теколитовые блоки 30/12 заполняют утеплителем — вкладышами толщиной 10 см. Они укладываются с небольшими промежутками на стыках блоков. При такой технологии появляется сразу два преимущества — с одной стороны не образуются мостики холода, а с другой — дом не превращается в термос, потому что сама древесно-цементная смесь паропроницаема.

В зависимости от типа утеплителя коэффициент сопротивления теплопередаче стены из блоков 30/12 меняется:

Надо сказать, что здесь теколит не является лидером - каркасные дома и дома из SIP более энергоэффективны, т.к. по сути целиком состоят из утеплителя. Поэтому в этом сравнении Tecolit получает четыре звезды, а ракушечник из-за толстых кладочных швов получает только три. 

Тут нас можно упрекнуть в том, что в блоках Tecolit есть утеплитель, а стену из ракушечника мы считаем без утепления. Да это так, после утепления ракушки характеристики сравняются, но дом из ракушечника будет стоить уже дороже дома из Tecolit и это нарушит условия сравнения.

Ракушечник: ✱ ✱ ✱ 

Tecolit:             ✱ ✱ ✱ ✱ 

Читайте так же:  Семь бед ракушечника. Что с ним не так?

Комфорт и звукоизоляция

Описания о том, что дом из ракушняка всю жизнь будет пахнуть прибоем и солоноватым морским ароматом не соответствуют действительности. Внутри и снаружи будет по 10 сантиметров отделки, а целительные вещества останутся замурованы внутри. К тому же, если утеплять стены пенополистиролом, все дышащие свойства ракушечника сводятся на нет. Дом превращается в термос и приходится устанавливать принудительную вентиляцию, чтобы удалить избыток влаги и не дать поселиться в стене грибку и плесени. Принудительная вентиляция, и установка вентилируемого фасада существенно добавляют в цене дома.

Коэфициент шумоизоляции стены в 40 см из ракушечника зависит от плотности и находится на уровне 45 Дб.

Блоки Tecolit на 90% сделаны из дерева. В таком доме микроциркуляция воздуха происходит на молекулярном уровне. Влага из помещений выводится тоже естественно — за счет перемычек материала внутри блока. За счет бетонного сердечника такой дом приобретает высокие показатели инерционности и обходится естественной вентиляцией, что важно в Крыму с его чистым и свежим воздухом.

Звукоизоляция стены из теколитовых блоков 30/12 — 60 Дб. 

Они рекомендованы для строительства помещений с повышенным уровнем комфорта — детских садов, больниц, школ и санаториев.

За среднюю шумоизоляцию и склонность стен к росту грибка и плесени ракушечник получает 3 звезды.

Теколит получает пять звезд за отличную шумоизоляцию, сравнимую с кирпичной стеной в 60 см и свои “дышащие” свойства.

Ракушечник: ✱ ✱ ✱ 

Tecolit:             ✱ ✱ ✱ ✱ ✱

Пожаростойкость

И ракушечник и теколитовые блоки не горят. Но если с природным материалом сроки сопротивления огню меняются из-за неоднородности материала, то с Tecolit все просто и предсказуемо. Его надежность проверена в лабораторных испытаниях. Конструкцию 2,75 на 3,25 метров поместили под давление и в температуру 1200 градусов Цельсия. В результате:

- материал не разрушился. 

- несущая способность сохранилась. 

- через 152 минуты начал тлеть утеплитель и эксперимент прекратили. 

Получается, что даже при экстремальных условиях теколитовые блоки дают 2,5 часа, чтобы выбраться из здания. Что важно, утеплитель по сути не горит, а плавится, не образуя открытого огня, не выделяя токсичных веществ и даже дыма.

Огнестойкость Tecolit подтверждена сертификатом соответствия и материал признан слебогорючим (Г1), трудновоспламеняемым (B1), c малой дымообразующей способногстью (Д1) и малоопасным по токсичности продуктов горения(T1).

Но ракушечник является совсем негорючим - на класс выше. По этому параметру ракушечник получает 5 звезд, а теколит 4. 

Однако не стоит забывать, что пожаробезопасность дома определяется не столько стенами, сколько применяемой отделкой и мерами предосторожности в инженерных системах.

Ракушечник: ✱ ✱ ✱ ✱ ✱

Tecolit:             ✱ ✱ ✱ ✱

Сложность и человеческий фактор

Ракушечник хорошо поддается обработке, а сами блоки довольно легкие, поэтому работать с ними удобно. При высокой плотности материала он достаточно прочный, чтобы не трескаться при выгрузке даже самосвальным способом. Это хорошо. С другой стороны из-за разницы в геометрии блоков ракушечник укладывать очень не просто, нужен хороший каменщик. Разнокалиберные камни нужно тщательно подгонять, но даже каменщик высшего класса не сделает поверхность стены ровной с обеих сторон и увеличенный расход штукатурки неизбежен.

Вторая сложность - сейсмокаркас. Это точки повышенного внимания и контроля. Всегда есть соблазн по-быстрому сварить арматурный каркас и залить его бетоном пока заказчик не видит. Конструкционно стены из ракушечника должны быть связаны с колоннами, а это дополнительные узлы, которые надо рассчитывать и дополнительно контролировать.

Блоки Tecolit фабричного качества, формируют сразу ровную стену и требований к квалификации рабочих невысокие - это не каменная кладка. Достаточно знать, как пользоваться уровнем, отвесом и принципы работы с бетоном. При этом стройка займет на 1-2 месяца меньше времени. Меньше потребуется внимания, потому что конструкция проще, точек контроля и мест где можно “накосячить” меньше.

Благодаря зависимости от квалификации каменщика и большого колчиства узлов и скрытых работ строительство из ракушечника можно смело считать сложным и долгим. Две звезды.

Теколит тоже нельзя назвать конструктором Лего, но сложность существенно ниже и зависимость от человеческого фактора находится на минимальном уровне. Однако не сведена к минимуму - как, например, в фабричных каркасах или модульных домах. Поэтому 4 звезды.

Ракушечник: ✱ ✱

Tecolit:             ✱ ✱ ✱ ✱

Отделка

Ракушечник сам по себе неплохо смотрится, но из-за необходимости утеплять стены, отделка нужна обязательно. Для внешней нужен дорогой вентилируемый фасад, потому что пенополистерол не подходит — он не дает дому «дышать». Для внутренней отделки из-за неровных блоков и большого перепада уровня стен сразу придется заложить в бюджет сантиметров 10 штукатурки.

Несъемная опалубка Tecolit укладывается ровно и выравнивается с внутренней стороны минимальным количеством штукатурки – до 15 мм. При желании можно отделать стены гипсокартоном. При этом крепить листы можно прямо к теколитовым блокам обычными саморезами — каждый ввинченный шуруп выдерживает нагрузку до 60 кг. С внешней стороны подходит все, что угодно, — декоративная клинкерная плитка, облицовочный кирпич, сайдинг, навесной фасад. Можно просто покрасить стену выбор вариантов неограниченный.

В отделке ракушечник получает 2 звезды из-за капризности и повышенного расхода отделочных материалов. Сложнее и дороже в отделке только дикий камень и стены из бута.

Теколит проигрывает заводским домам, поступающим на стройку уже с отделкой, поэтому 4 звезды.

Ракушечник: ✱ ✱ 

Tecolit:             ✱ ✱ ✱ ✱

Итоги 

Ракушечник по итогам сравнения набирает 26 звезд. 

Теколит набирает 35 звезд.

При этом стоимость строительства находится на одинаковом уровне. Зачем платить столько же за то, что хуже? Мы же не выберем OPEL если он одинаково стоит с Mercedes?

Этот вопрос мы задали себе 2 года назад, когда провели сравнение и выбрали для себя специализацию в Крыму на Tecolit и считаем эту технологию оптимальной для условий Крыма, Краснодарского края и любой другой сейсмозоны.

Ракушечник был настоящим спасением для Крыма долгие годы. Он прочный, достаточно теплый для полуострова и, что важно, недорогой. Но прогресс не зря не стоит на месте, появляются новые материалы — более теплые, практичные и надежные. В данном случае объективно характеристики блоков Tecolit почти по всем параметрам лучше ракушечника. Главный минус природного материала — его неоднородность, отсутствие вменяемых ГОСТов и стандартов геометрии.  

Понравилась статья? Оставьте почту и получайте нашу рассылку на все новые материалы по мере выхода.